Sprawy spadkowe
Wycena do sprawy spadkowej
Operat określający wartość nieruchomości na potrzeby postępowania spadkowego, podatku od spadków i darowizn oraz działu spadku.
Kiedy potrzebujesz wyceny spadkowej
- Zgłoszenie nabycia spadku do urzędu skarbowego
- Podatek od spadków i darowizn
- Dział spadku między spadkobiercami
- Postępowanie sądowe o stwierdzenie nabycia spadku
- Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości
Wartość na określony dzień
W sprawach spadkowych wartość nieruchomości często ustala się na konkretny dzień — na przykład na dzień śmierci spadkodawcy. Uwzględniam stan nieruchomości i poziom cen właściwy dla tej daty.
- Wartość na dzień otwarcia spadku
- Wartość na dzień wyceny (np. do działu spadku)
- Operat honorowany przez urzędy skarbowe i sądy
Jakie nieruchomości wyceniam w sprawach spadkowych
- Mieszkania i domy
- Działki i grunty
- Udziały w nieruchomości
- Nieruchomości komercyjne
Jak przebiega wycena
- Kontakt — ustalamy zakres, cel wyceny i termin realizacji.
- Oględziny nieruchomości i skompletowanie dokumentów.
- Analiza rynku lokalnego i sporządzenie operatu zgodnego z przepisami.
- Przekazanie operatu w formie papierowej lub elektronicznej.
Najczęstsze pytania
Na jaki dzień ustalasz wartość do spadku?+
Zwykle na dzień nabycia spadku (śmierci spadkodawcy) dla celów podatkowych, albo na dzień bieżący przy dziale spadku. Dzień wyceny ustalamy pod konkretny cel.
Czy urząd skarbowy uzna taki operat?+
Tak. Operat rzeczoznawcy majątkowego jest rzetelnym, honorowanym dokumentem określającym wartość rynkową na potrzeby podatku od spadków i darowizn.
Co jeśli nie mam dokumentów po spadkodawcy?+
Pomogę pozyskać potrzebne dokumenty, łącznie z numerem księgi wieczystej czy starą podstawą nabycia — może to jednak wydłużyć czas realizacji.
Potrzebujesz wyceny do spadku?
Koszt sporządzenia operatu i termin realizacji podam bezpłatnie.