Operat szacunkowy lokalu
Wycena mieszkania
Operat szacunkowy lokali mieszkalnych i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu — honorowany przez banki, sądy i urzędy.
Co wyceniam
- Mieszkania własnościowe (odrębna własność lokalu)
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Mieszkania w nowych inwestycjach i z rynku wtórnego
- Apartamenty i lokale z pomieszczeniami przynależnymi
- Mieszkania do remontu
Co wpływa na wartość mieszkania
- Lokalizacja i otoczenie
- Metraż i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Piętro i obecność windy
- Standard wykończenia i stan techniczny
- Rok budowy i technologia
- Ekspozycja, balkon lub taras
- Miejsce postojowe lub komórka lokatorska
Najczęstsze cele wyceny
- Kredyt hipoteczny
- Postępowanie spadkowe i podatek od spadków
- Podział majątku (np. przy rozwodzie)
- Sprzedaż w realnej cenie rynkowej
- Zniesienie współwłasności
Jak przebiega wycena
- Kontakt — ustalamy zakres, cel wyceny i termin realizacji.
- Oględziny nieruchomości i skompletowanie dokumentów.
- Analiza rynku lokalnego i sporządzenie operatu zgodnego z przepisami.
- Przekazanie operatu w formie papierowej lub elektronicznej.
Najczęstsze pytania
Czy wyceniasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?+
Tak. Wyceniam zarówno odrębną własność lokalu, jak i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Ile trwa wycena mieszkania?+
Zwykle od tygodnia do czterech tygodni, zależnie od kompletności dokumentów. W pilnych sprawach termin ustalamy indywidualnie.
Ile kosztuje wycena mieszkania?+
Koszt zależy od lokalizacji, metrażu i celu wyceny. Koszt operatu wyceniam indywidualnie i bezpłatnie po krótkiej rozmowie.
Potrzebujesz wyceny mieszkania?
Koszt sporządzenia operatu i termin realizacji podam bezpłatnie.