Jako Rzeczoznawca Majątkowy obserwuję codziennie rozwój miasta Wrocław. Z tych obserwacji oraz analizy transakcji przy wycenie nieruchomości udało się zaobserwować pewną zależność dotyczącą rozwoju miasta Wrocław. Potencjalny inwestor może wykorzystać wspomniane tezy przy budowaniu własnego portfela nieruchomości na wynajem. Na mapach prezentujących demografię miasta Wrocław ewidentnie widać szybszy rozwój południa miasta. Wynika to głównie z… Czytaj dalej Rozwój miasta Wrocław okiem Rzeczoznawcy Majątkowego
Kategoria: Uncategorized
Podejścia w wycenie nieruchomości
Wycena nieruchomości to proces oszacowania wartości rynkowej określonej nieruchomości. Jest to ważne zarówno dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą wiedzieć, ile mogą uzyskać za swoją nieruchomość na rynku. Jak i dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości, które chcą wiedzieć, ile powinny zapłacić za daną nieruchomość. Istnieje kilka różnych podejść do wyceny nieruchomości. Wśród nich wymienia się jak… Czytaj dalej Podejścia w wycenie nieruchomości
Co wpływa na ceny transakcyjne nieruchomości
Wielu inwestorów w obawie przed podwyższoną inflacją decyduje się ulokować oszczędności w nieruchomościach. Postanowiliśmy sprawdzić czy są lepsze wskaźniki wpływające bezpośrednio na ceny nieruchomości. Ostatnie 12 lat Analizując lata 2010-2022, widoczny jest wpływ czynnika inflacyjnego na wartość cen transakcyjnych sprzedawanych nieruchomości w Opolu oraz dla średniej z 10 największych miast w Polsce. W przypadku Warszawy i Wrocławia,… Czytaj dalej Co wpływa na ceny transakcyjne nieruchomości
Mocno spadająca liczba transakcji nieruchomości
Sporządzając wyceny nieruchomości dla Naszych klientów w ostatnim czasu zauważamy mocno spadającą liczbę transakcji w powiecie wrocławskim, podobne zjawisko zauważalne jest podczas sporządzania operatów szacunków w mieście Wrocław. Powiat wrocławski obejmuje gminy takie jak:Kąty Wrocławskie, Siechnice, Sobótka, Czernica, Długołęka, Jordanów Śląski, Kobierzyce, Mietków i Żórawina. W ostatnich latach najwięcej mieszkańców przybyło w gminie Czernica oraz… Czytaj dalej Mocno spadająca liczba transakcji nieruchomości
Jak sprawdzić czy działka położona jest na terenie zalewowym?
Kupując nieruchomość jedną z rzeczy, którą należy sprawdzić jest położenie na terenie, co do którego istnieje ryzyko powodzi. Część terenów pomimo istniejącego zagrożenia nigdy nie było faktycznie ofiarą powodzi, wiele zależy od uszkodzeń i położenia urządzeń mających chronić przed powodzią. Jak sprawdzić czy działka położona jest na terenie zalewowym? Gdzie szukać map dla terenów zagrożonych… Czytaj dalej Jak sprawdzić czy działka położona jest na terenie zalewowym?
Licytacje komornicze – Gdzie szukać? Zasady.
Każda licytacja musi zostać obwieszczona przez komornika na stronie oficjalnej Krajowej Rady Komorniczej pod adresem: licytacje-komornik.pl. Dodatkowo obwieszczenie zostaje podane publicznej wiadomości na: na stronie internetowej kancelarii komornika na tablicy ogłoszeń sądu sprawującego nadzór nad egzekucją z nieruchomości w lokalu organu gminy właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości zgodnie z art. 955 par.1 KPC.… Czytaj dalej Licytacje komornicze – Gdzie szukać? Zasady.
Stopy procentowe w Polsce
Mnóstwo osób jest obecnie zaskoczona wysokością stóp procentowych. Nie ma w tym nic dziwnego, od wielu lat stopy procentowe w Polsce głównie spadały. Obecnie ta tendencja się odwróciła. Od czego zależy oprocentowanie kredytu w Polsce? Skąd biorą się stopy procentowe WIBOR? Gdzie szukać informacji? Notowania WIBOR 3M, źródło stooq.pl Stopa procentowa WIBOR Główną częścią oprocentowania w… Czytaj dalej Stopy procentowe w Polsce
Umowa wynajmu nieruchomości w języku ukraińskim – DARMOWY WZÓR
Przygotowaliśmy darmowy wzór umowy najmu nieruchomości w języku polskim i ukraińskim, wraz z protokołem wydania nieruchomości. Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie lub dom obywatelowi Ukrainy możesz za darmo skorzystać z prostego wzoru umowy przygotowanego przez Nas. Poniżej znajduje się wzór umowy wynajmu nieruchomości w języku polskim i ukraińskim, z umowy może skorzystać za darmo, każdy. KLIKNIJ,… Czytaj dalej Umowa wynajmu nieruchomości w języku ukraińskim – DARMOWY WZÓR
Zdolność kredytowa po nowemu
Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, opublikował zalecenia dla banków by zdolność przyszłych kredytobiorców wyliczać z uwzględnieniem raty przy stopie procentowej powiększonej o 5 punktów procentowych. Dodatkowo dla standardowego klienta rata kredytu hipotecznego nie będzie mogła przekroczyć 40% dochodu rozporządzalnego. W praktyce oznacza to, że zdolność kredytowa, jeżeli banki zastosują nowe zasady spadnie drastycznie. Według wyliczeń dla… Czytaj dalej Zdolność kredytowa po nowemu
Czy najem nieruchomości mieszkalnych staje się nieopłacalny?
Przez wzrost stóp procentowych, rosną raty kredytów hipotecznych. Regularnie wraz ze wzrostem rat kredytów powiększa się spłacana przez kredytobiorców część odsetkowa. Obecnie na rynku zaczyna dochodzić do pewnego rodzaju paradoksu, że bardziej opłaca się wynajmować nieruchomość niż spłacać kredyt. Osoba, która chce zmienić miejsce zamieszkania i jednocześnie nie posiada środków na zakup nieruchomości, ma dwie… Czytaj dalej Czy najem nieruchomości mieszkalnych staje się nieopłacalny?